Important Update: Feasibility Report Due Date Confirmed
We are excited to announce that we now have a confirmed due date for the long-awaited feasibility report!
At the Poplar Community Services District meeting on October 3rd, 2024, the community came together to discuss a wide range of topics. While housing was not originally on the agenda, members of the community successfully petitioned the board for a firm timeline regarding the release of the report.
The District's attorney provided an update during the meeting, stating that he had met with engineers and developers but was still scheduled to meet with realtors. He assured the community that the report will be ready for public review by November 7th, 2024, the date of the next board meeting.
About the Feasibility Report
The upcoming feasibility report is crucial in informing the Poplar Community Services District board’s decision on whether to declare certain surplus lands available for sale. Under California's Surplus Lands Act (AB 1486), local public lands that are no longer needed for government purposes can be made available for affordable housing development.
As a special district, the Poplar Community Services District is required to notify the following entities about surplus local public land:
California Department of Housing and Community Development (HCD)
Any local public entity within the district's jurisdiction
Developers who have expressed interest in building affordable housing on surplus public land
Before any agreement is reached regarding the sale or disposition of the land, the District must submit all relevant notices and negotiations, including any applicable restrictions, to HCD for review. In line with California law, the highest priority will be given to affordable housing development.
CVEA Affordable Housing Plan
CVEA is actively working on plans to build affordable housing on two parcels of land:
Site 1: A 19.5-acre parcel (APN: 237-140-024) designated for 80 single-family homes.
Site 2: A 5.05-acre parcel (APN: 237-020-006), zoned for multiple-family housing (R3), where we plan to build 127 apartments.
The primary goal of this project is to ensure affordable housing for low-income families and farmworkers in the Poplar community. Whether constructed by CVEA or another organization, this project will make affordable housing accessible to mixed-income families across our region.
The Path Forward
The Poplar community deserves affordable housing for all, and we remain committed to working towards that vision. We look forward to the completion of the feasibility report and the opportunities it will unlock to address our community’s housing needs.
Thank you for your continued support and involvement!
SPANISH
Actualización Importante: ¡Fecha de Entrega del Informe de Viabilidad Confirmada!
Nos complace anunciar que ya tenemos una fecha confirmada para la entrega del tan esperado informe de viabilidad.
En la reunión del Distrito de Servicios Comunitarios de Poplar, celebrada el 3 de octubre de 2024, la comunidad se reunió para discutir una amplia gama de temas. Aunque la vivienda no estaba originalmente en la agenda, los miembros de la comunidad lograron pedir al consejo una fecha firme para la publicación del informe.
El abogado del Distrito informó durante la reunión que se había reunido con ingenieros y desarrolladores, pero que aún estaba pendiente una reunión con agentes inmobiliarios. Aseguró a la comunidad que el informe estará listo para ser revisado por el público el 7 de noviembre de 2024, fecha de la próxima reunión del consejo.
Sobre el Informe de Viabilidad
El próximo informe de viabilidad es clave para ayudar al consejo del Distrito de Servicios Comunitarios de Poplar a decidir si declarar ciertos terrenos excedentes como disponibles para la venta. Bajo la Ley de Terrenos Excedentes (AB 1486) de California, los terrenos públicos locales que ya no son necesarios para fines gubernamentales pueden destinarse al desarrollo de viviendas asequibles.
Como un distrito especial, el Distrito de Servicios Comunitarios de Poplar está obligado a notificar a las siguientes entidades sobre terrenos públicos locales excedentes:
Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de California (HCD)
Cualquier entidad pública local dentro de la jurisdicción del distrito
Desarrolladores que han expresado interés en construir viviendas asequibles en terrenos públicos excedentes
Antes de que se llegue a un acuerdo sobre la venta o disposición de los terrenos, el Distrito debe presentar todos los avisos y negociaciones pertinentes, incluidas las restricciones aplicables, al HCD para su revisión. De acuerdo con la ley de California, se dará la máxima prioridad al desarrollo de viviendas asequibles.
Plan de Vivienda Asequible de CVEA
CVEA está trabajando activamente en planes para construir viviendas asequibles en dos parcelas de terreno:
Sitio 1: Una parcela de 19.5 acres (APN: 237-140-024) designada para 80 viviendas unifamiliares.
Sitio 2: Una parcela de 5.05 acres (APN: 237-020-006), zonificada para viviendas multifamiliares (R3), donde planeamos construir 127 apartamentos.
El objetivo principal de este proyecto es garantizar viviendas asequibles para las familias de bajos ingresos y los trabajadores agrícolas en la comunidad de Poplar. Ya sea construido por CVEA u otra organización, este proyecto hará que las viviendas asequibles sean accesibles para familias de ingresos mixtos en nuestra región.
El Camino a Seguir
La comunidad de Poplar merece viviendas asequibles para todos, y seguimos comprometidos con esa visión. Esperamos la finalización del informe de viabilidad y las oportunidades que abrirá para abordar las necesidades de vivienda de nuestra comunidad.
¡Gracias por su continuo apoyo y participación!
Próxima Reunión del Consejo: 7 de noviembre de 2024
Ubicación: Oficina del Distrito de Servicios Comunitarios de Poplar
Tema: Presentación del Informe de Viabilidad y Próximos Pasos en la Iniciativa de Vivienda Asequible
